林悅住在北京朝陽一老舊小區(qū)，她注意到對門鄰居小芳家里經(jīng)常進進出出一些陌生人，后來才得知，小芳開始做民宿生意。她把自己家簡單收拾了一下，上了幾個平臺，想著周末租出去賺點外快。頭一個月確實賺了不少，可好景不長，物業(yè)就找上門來。
北京的規(guī)定早已明確，普通住宅開民宿得“四鄰簽字同意”，還要備案。她的房子在一棟六層的老樓里，要樓上樓下左右鄰居都點頭才行。她挨家敲門，準(zhǔn)備了整整20份同意書，可偏偏樓上王大爺擔(dān)心安全問題死活不同意，小芳只能作罷。
在北京通州找到一套LOFT公寓，雖然月租比之前貴了兩千，但至少再也不用逐個鄰居解釋。產(chǎn)權(quán)證寫明是“商業(yè)”，她就可以直接去申請營業(yè)執(zhí)照。
李姐在亦莊也做民宿，用的就是商住公寓。兩周內(nèi)搞定營業(yè)執(zhí)照，運營流程順利很多，節(jié)假日價格還能翻倍。
民宿屬于“特種行業(yè)”，除了工商局，還得跑消防、公安、衛(wèi)健等部門。為了達標(biāo)，她花了八千塊加裝煙感器、滅火器，還找專業(yè)公司設(shè)計逃生通道。
偶爾收點租金不用報稅，結(jié)果因為她的流水記錄被稅務(wù)監(jiān)測系統(tǒng)捕捉，立刻要求補繳前兩個月的稅收和滯納金。她一共補了1.2萬元，還交了800元罰金。
在北京，平臺經(jīng)營早已納入監(jiān)管軌道，哪怕你只開幾個房間，也逃不過系統(tǒng)數(shù)據(jù)匹配。很多房東以為低頻出租沒事，結(jié)果被一查直接罰款封號。
在延慶租了一個農(nóng)家院，改造后變身成帶院子的小民宿。當(dāng)?shù)卮逦瘯С诌@種農(nóng)村振興項目，協(xié)助辦手續(xù)還介紹游客資源。盡管遠離市區(qū)，但旺季時一間房能賣1500元，比市區(qū)民宿還緊俏。
本文鏈接: http://www.kmabj.cn/mfwz/1799.html 未經(jīng)授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載。