小王是一位初創(chuàng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他最近在北京開設(shè)了一家小型民宿，北京各區(qū)對住房租賃備案提出了詳細(xì)要求，其中包括提供注冊地址、備案人員信息等，很多人對可提供地址人員這一概念不太清楚。

首先我們需要先了解住房租賃備案是什么？

住房租賃備案是指房屋出租方或平臺，將出租房源信息在主管部門登記登記存檔，以便監(jiān)管部門掌握住房租賃市場情況，備案的目的是確保房源真實(shí)、合法、安全，同時便于后續(xù)稅務(wù)和管理，一般而言備案信息包括房屋基本信息、租賃合同、出租人和承租人信息以及備案聯(lián)系人或提供地址人員信息。

然后我們在了解可提供地址人員是干什么的！

可提供地址人員指在備案過程中，能夠提供房屋所在地詳細(xì)信息并確認(rèn)房屋用途的人，這類人員主要負(fù)責(zé)協(xié)助登記部門核實(shí)房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)、租賃情況以及相關(guān)證明材料，他們通常是房東、房產(chǎn)中介工作人員或管理公司指定負(fù)責(zé)人，備案系統(tǒng)通過這些人員聯(lián)系，確保房源真實(shí)性和信息完整性。

那么做備案的時候都需要哪些人員？

備案過程中主要涉及三類人員，房東、承租人和可提供地址人員，房東負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明和身份證明，承租人提供租賃合同和身份證明，可提供地址人員則協(xié)助驗證地址、提交證明材料并保持備案信息的可追蹤性。

北京市住房租賃企業(yè)備案證書大概費(fèi)用是多少？

住房租賃備案本身在多數(shù)地區(qū)不收取官方費(fèi)用，但如果通過中介或代辦機(jī)構(gòu)辦理會產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用，通常費(fèi)用根據(jù)房源數(shù)量、辦理難易程度和服務(wù)范圍不同，大致在每套房幾百元到一千元不等。

那我們辦理需要準(zhǔn)備哪些材料？

房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、房東和承租人的身份證明、可提供地址人員身份證明、房屋照片和房屋用途說明。對于中介或代辦機(jī)構(gòu)，還需提供委托書或授權(quán)證明。

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