登封市唐莊鎮(zhèn) 唐莊鎮(zhèn)發(fā)布的意見稿提出，計劃在該鎮(zhèn)范圍（東至玉臺、西至郭莊、南至張村陳村、北至塔水磨）內(nèi)的27 個村（社區(qū)）、118 平方公里區(qū)域內(nèi)，征收房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅，征收標(biāo)準(zhǔn)方面，土地等級分為三級地段，每平方米每年征收土地使用稅3元，房產(chǎn)稅則按房產(chǎn)余值或租金計征，余值計稅按1.2%，租金計稅按12%。

消息一出馬上引起網(wǎng)上熱議，有人認(rèn)為這是像 上海市、 重慶市以外又一試點房產(chǎn)稅，隨后征求意見網(wǎng)頁在10月22日晚被撤下，稅務(wù)局工作人員后來解釋，這是基于1986年頒布的 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例（下稱“條例”）進(jìn)行的，而不是新增稅種。

條例里規(guī)定了什么？

條例明確規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，納稅主體是產(chǎn)權(quán)所有人，如果產(chǎn)權(quán)屬于全民所有，則由經(jīng)營管理單位繳納。

從價計征，以房產(chǎn)原值減除10%～30%后的余值為計稅依據(jù)，稅率為1.2%。

從租計征，房屋出租時，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%。

那么此次事件中哪些地方需特別留意？

目前絕大多數(shù)地區(qū)尚未大面積按住宅持有統(tǒng)一征房產(chǎn)稅，過去的試點僅限于上海、重慶等地對非營業(yè)性住房進(jìn)行，此次唐莊鎮(zhèn)的方案全面覆蓋區(qū)域征收引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注，再加上征求意見頁面迅速撤下說明相關(guān)政策可能還在調(diào)整或并未最終實施。

對房東、出租人、小區(qū)住戶而言需要確認(rèn)以下幾個關(guān)鍵點，房屋所在是否屬于征收范圍（城市、建制鎮(zhèn)等），使用性質(zhì)是否非營業(yè)或營業(yè)，計稅方式是租金收入還是房產(chǎn)余值？

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