開房產(chǎn)中介公司首先要去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍要寫明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)，如房屋租賃代理、房屋買賣中介、房地產(chǎn)咨詢等，不同的范圍對(duì)應(yīng)不同的業(yè)務(wù)開展權(quán)限，如果寫得過于簡(jiǎn)單可能后續(xù)業(yè)務(wù)受限。
注冊(cè)時(shí)要確定公司名稱、注冊(cè)資金、注冊(cè)地址和股東信息，手續(xù)齊全才能順利拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
房產(chǎn)中介公司除了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還需要到住建部門進(jìn)行備案，備案的作用是讓相關(guān)部門掌握公司信息，也方便監(jiān)管，備案時(shí)需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、辦公場(chǎng)所證明以及一定數(shù)量的經(jīng)紀(jì)人員信息，通過備案后公司才算是具備了從事房屋中介業(yè)務(wù)的資格。
房產(chǎn)中介公司必須要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，通常要求是實(shí)際使用的辦公地址不允許掛靠虛擬地址，辦公場(chǎng)所不僅僅是給客戶看的更是備案和檢查的必要條件，如果沒有獨(dú)立的辦公空間，就會(huì)不符合條件。
房產(chǎn)中介公司要有一定數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，他們的資質(zhì)信息要在備案時(shí)提供這是因?yàn)橹薪闃I(yè)務(wù)需要專業(yè)性，如果缺少持證人員公司資質(zhì)可能不被認(rèn)可，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說除了自己考取相關(guān)證書外也可以招聘有資質(zhì)的人員加入。
房產(chǎn)中介涉及的業(yè)務(wù)金額普遍較大，中介收入主要來源于服務(wù)費(fèi)，這部分需要依法申報(bào)繳納增值稅和企業(yè)所得稅，如果公司規(guī)模不大可以考慮選擇小規(guī)模納稅人政策稅率相對(duì)較低，但隨著業(yè)務(wù)擴(kuò)大增值稅一般納稅人身份可能更適合，因?yàn)榭梢赃M(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣。
業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、信息渠道和口碑，才是公司能長(zhǎng)期發(fā)展的根本。手續(xù)是入門的敲門磚，但真正能把公司做大，還需要在經(jīng)營(yíng)過程中持續(xù)提升。
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